2023년~2024년 역세권 청년주택 (나이/연봉/신청자격조건/공급지역/분양지역/청약/예정지역 정리)

역세권 청년주택이란 서울시에서 지원하는 사업으로 대학교 및 일자리의 통학, 출근이 용이하도록 역세권(지하철역 10분내의 거리)에 임대주택을 공급하는 사업입니다. 역세권 청년주택은 주로 지하철 역 근처에 신축 오피스텔을 건설하여 공급하고 있으며 한 단지(오피스텔)내에서도 공공임대와 민간임대로 혼합하여 공급하고 있습니다. 공공임대는 SH(서울주택도시공사)에서 청약하며 임대료가 주변시세의 30%정도로 매우 저렴합니다. 민간임대는 해당건물의 사업자 홈페이지(예:롯데건설 등)에서 신청하며 주변시세보다 살짝 더 저렴한 수준입니다. 민간임대의 경우도 특별공급과 일반공급으로 나누어서 공급하고 있습니다.

역세권 청년주택 입주 신청 자격 조건

공통요건

나이: 만19세~만39세
무주택자
자동차 미소유자 (화물,택배 등 생업을 위해 필요한 경우 제외. 단, 자동차가액이 3,557만원 이하일 것)

공공임대 및 민간 특별공급 요건

소득기준 충족 (1순위: 가구당 월평균소득 기준 100%이하) (2022년 100% 기준: 1인가구 321만원/ 2인가구 484만원)
총 자산 기준 충족 (대학생: 8,600만원/ 청년: 28,800만원 /신혼부부: 32,500만원 이하)

※신청자가 세대주가 아니거나 단독 세대주인 경우 신청자 본인만 해당됩니다.

※정확한 기준요건은 각 모집공고별로 차이가 있으니 꼭 세부 모집 공고문을 확인하시길 바랍니다.

공급유형	임대료 수준	공급처	소득기준 (전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득 기준)			자산기준 (총 자산가액 기준)
공급유형	임대료 수준	공급처	1순위	2순위	3순위	자산기준 (총 자산가액 기준)
공공임대주택	주변 시세의 30% 수준	SH (서울주택도시공사)	100% 이하	110% 이하	120% 이하	[대학생] 8,600만원 이하 [청년] 28,800만원 이하 [신혼] 32,500만원 이하
공공지원민간임대주택 (특별공급)	주변 시세의 85% 이하	해당 사업자	100% 이하	110% 이하	120% 이하	[청년] 28,800만원 이하 [신혼] 32,500만원 이하
공공지원민간임대주택 (일반공급)	주변 시세의 95% 이하	해당 사업자	별도 기준 없음

지역별 우선 순위

신청자가 많아 해당 소득범위 내에서 경쟁이 있을 경우 지역 순위로도 선별하게 됩니다.

1순위	해당 주택이 위치하는 서울시 자치구에	청년의 거주지 또는 회사(사업장)이 소재하는 경우
2순위	해당 주택이 위치하는 서울시 자치구 외의 다른 자치구에
3순위	그 외의 다른 지역에

즉, 송파구에 청년 주택이 지어진다고 가정한다면 송파구에 거주하고 있거나 송파구에 직장이 있는 사람이 1순위이며 서울시내의 다른 구에 거주하거나 직장이 있는 사람이 2순위, 그리고 서울시가 아닌 다른 지역의 사람이 3순위가 됩니다.
대학생의 경우 직장 대신 대학소재지가 기준이 됩니다. 거주지는 주민등록상의 거주지가 기준이 됩니다.

소득과 지역으로도 동일순위의 경쟁이 있을 경우, 추첨으로 선별하게 됩니다.
1.소득순위 2.지역순위 3.추첨

역세권 청년주택 모집공고 (당산포레나)

2023년 1월 11일부터 청약접수를 받는 당산 포레나의 경우, 신축오피스텔이며 청년B타입 기준 보증급 4,500만원에 월19만9천원으로 일반 오피스텔에 비해 매우 저렴하다는것을 알 수 있습니다.

2023 역세권 청년주택 공급 예정 지역

2023년~2024년 청년주택 공급예정 지역이 발표되었습니다. 공공임대의 경우 워낙 임대료가 저렴하여 경쟁률이 높지만, 일반공급의 경우 소득과 자산 기준이 별도로 없으며, 시세도 주변에 비해 엄청 저렴하다고 느낄 정도는 아니기 때문에 입지나 공급면적에 따라 미분양이 나는 경우도 있습니다. 따라서 출퇴근 편의성과 주변 시세 등 여러 조건을 비교하여 잘 알아보고 신청하는 것이 좋겠습니다.